Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, también conocidos como FIBRAS, son un instrumento de inversión que permite participar en proyectos de bienes raíces, por medio de un fideicomiso, su principal característica y lo que las hace tan atractivas, es que son negociables a través de la Bolsa Mexicana de Valores de la misma manera en la que se negocia una acción, esto otorga una variedad de ventajas respecto a una inversión tradicional en bienes raíces, estas son:
Liquidez:
Al cotizar en la bolsa de valores, los títulos se pueden comprar y vender todos los días, y no cuentan con plazos forzosos.
Accesibilidad:
Estos títulos permiten participar en proyectos de bienes raíces desde montos tan pequeños como $25 pesos, que es el valor aproximado de un título de la Fibra Uno, la primera y más grande FIBRA del país.
Regulación:
La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) es la encargada de asegurar que estos fideicomisos inviertan el dinero en el financiamiento y operación de los inmuebles adecuados, y paguen los dividendos correspondientes, estos ascienden al 95% de las utilidades netas del fideicomiso.
En resumen, para invertir en bienes raíces no es necesario contar con grandes sumas de efectivo y decenas de contactos, a través de las FIBRAS es posible participar de los proyectos de infraestructura más grandes del país, con la seguridad de que tu inversión está respaldado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y por la Bolsa Mexicana de Valores (BMV)
